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鄭州召集房企開“保交樓”吹風(fēng)會:大干30天,確保停工樓盤全面復(fù)工

9月7日,澎湃新聞(www.thepaper.cn)了解到,河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局將在9月8日下午召集已在鄭州市出現(xiàn)項(xiàng)目逾期交付和已售停工的開發(fā)商開“保交樓”吹風(fēng)會。

據(jù)已接到通知的房企人士對澎湃新聞表示,會議內(nèi)容主要包括“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的任務(wù),確保全市停工樓盤全面復(fù)工。

對于網(wǎng)傳的《鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動實(shí)施方案的通知》,有房企人士表示該文件屬實(shí)。該《通知》要求在10月6日前,實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。文件由“鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”在9月6日印發(fā)。

9月7日晚間,據(jù)大河報(bào)報(bào)道,該通知要求:要圍繞停工問題樓盤項(xiàng)目不能按期交房、停工爛尾的原因,集中全部力量和有效資源攻堅(jiān)克難,全力化解停工問題樓盤項(xiàng)目中存在的突出矛盾和主要問題,以停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工作為化解研判的最終標(biāo)準(zhǔn)。

出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)自救主體責(zé)任,千方百計(jì)承擔(dān)或配合“保交樓”任務(wù),通過處置未開發(fā)土地、在建項(xiàng)目和資產(chǎn)、公司股權(quán)等方式,多渠道籌集資金,加快資金回籠進(jìn)度,降低杠桿率,歸還挪用資金,回歸主業(yè)。

政府全力紓困。要用好保交樓專項(xiàng)借款,加強(qiáng)資金監(jiān)管,確保項(xiàng)目順利實(shí)施和資金使用安全,凡使用專項(xiàng)借款的房地產(chǎn)企業(yè)須將有效資產(chǎn)抵押給轄區(qū)平臺公司;各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)要會同相關(guān)單位,積極爭取商業(yè)銀行資金,做好專項(xiàng)借款配套融資、紓困資金配套融資以及購買公寓作為人才房的配套融資;各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)要用好“4+1”模式,并積極動員停エ問題樓盤項(xiàng)目或開發(fā)企業(yè)梳理提供更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),與紓困基金和并購貸銀行做好對接。

做好破產(chǎn)重整。各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)要本著應(yīng)破盡破的原則,成立破產(chǎn)清算協(xié)調(diào)專班,引進(jìn)破產(chǎn)重整投資人,鼓勵開發(fā)企業(yè)盡快向法院申請破產(chǎn),確保盡快完成資不抵債的樓盤項(xiàng)目處置;市區(qū)兩級法院要加大破產(chǎn)重整案件辦理進(jìn)度,利用府院聯(lián)動機(jī)制,積極配合屬地政府,采取短、平、快等辦法快速處置。

嚴(yán)肅追究責(zé)任。各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)要組織審計(jì)、財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門對停工逾期問題樓盤原有預(yù)售資金使用情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì),制訂處置方案;對停工逾期問題樓盤原有預(yù)售資金被挪用的,能夠追回的應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)追回;房地產(chǎn)企業(yè)控股股東、實(shí)際控制人對資金挪用負(fù)有責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)對損失承擔(dān)連帶責(zé)任;相關(guān)主管部門監(jiān)管不到位的,商業(yè)銀行對資金挪用有過錯的,依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;稅務(wù)部門要對不配合復(fù)工的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行偷漏稅核查。

領(lǐng)導(dǎo)分包,主官兜底。各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)要親自帶頭,親自分包1-2個(gè)重大停工問題樓盤項(xiàng)目;對于其他較為復(fù)雜的停エ樓盤,明確分包領(lǐng)導(dǎo)后,屬地黨委政府主要領(lǐng)導(dǎo)要履行兜底責(zé)任。(記者 李曉青)

標(biāo)簽: 房地產(chǎn)企業(yè) 破產(chǎn)重整 主要領(lǐng)導(dǎo)