記者昨日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉,該局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制了《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。《標(biāo)準(zhǔn)》已于7月23日印發(fā),并將于8月15日正式實(shí)施。
《標(biāo)準(zhǔn)》突出“以人為本、住有宜居”的理念,結(jié)合深圳市經(jīng)濟(jì)、氣候、人文特征,對(duì)建造技術(shù)、居住環(huán)境、套型空間、公共配套等方面作出了高品質(zhì)要求。
應(yīng)用裝配式建造及BIM技術(shù)。公共住房作為政策性住房,在建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中發(fā)揮引領(lǐng)示范作用,不斷推進(jìn)裝配式技術(shù)應(yīng)用,探索裝配式建筑發(fā)展的新思路、新方法、新模式。同時(shí),在公共住房建設(shè)中應(yīng)用BIM(建筑信息模型)技術(shù),有利于實(shí)現(xiàn)全過程的工作協(xié)同與成果集成,提升公共住房建設(shè)品質(zhì),強(qiáng)化建設(shè)與運(yùn)維的銜接,推動(dòng)公共住房高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。
用好公共空間,提升住區(qū)品質(zhì)。借鑒香港、新加坡的先進(jìn)做法,增加立體開發(fā)、全天候通道等內(nèi)容。通過利用建筑首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區(qū)域設(shè)置公共綠化及公共休閑活動(dòng)場(chǎng)地,有效增加公共空間面積,提升居住品質(zhì);通過相鄰用地之間設(shè)置公共連廊,有效拓展居民的活動(dòng)空間,促進(jìn)住區(qū)之間共享公共配套設(shè)施。
細(xì)化各類套型基本指標(biāo)和功能空間最小使用面積?!稑?biāo)準(zhǔn)》針對(duì)各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo),滿足了不同居住人群差異化的需求。同時(shí)還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積,以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。其中,人才住房分為5種套型,套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、65-70、85-90、115-120、145-150;安居型商品房分為2種套型,套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為65-70、85-90;公共租賃住房分為4種套型,套型建筑面積區(qū)間(平方米)分別為35-40、50-55、60-65、80-85。
豐富公共配套設(shè)施,完善住區(qū)功能體系。公共住房所面對(duì)的住戶呈現(xiàn)出多樣化特征,居住需求表現(xiàn)出個(gè)性化、多元化的特點(diǎn)。因此,《標(biāo)準(zhǔn)》考慮了不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求,規(guī)定可以結(jié)合所在區(qū)域配套設(shè)施情況,增設(shè)公共會(huì)客廳、公共書吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設(shè)施,以有效完善住區(qū)配套,提升整體居住品質(zhì)。
深圳市住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,作為我市公共住房建設(shè)的重要技術(shù)指導(dǎo)文件,《標(biāo)準(zhǔn)》既遵守了國家、廣東省及深圳市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定,又考慮了當(dāng)前深圳人口、土地、氣候和經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),未來城市定位、發(fā)展方向以及目標(biāo)人群的居住需求。《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)有助于促進(jìn)我市公共住房空間布局更加合理,公共服務(wù)配套設(shè)施更趨完善,住房綠色化、智能化水平不斷提高,為營造安全、舒適、文明、和諧、美麗的生活環(huán)境,邁向住有宜居提供有力保障。
(記者 竇延文)
標(biāo)簽: 公共住房 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 深圳