隨著疫情影響逐漸消退,8月房地產(chǎn)市場整體恢復(fù)平穩(wěn)運行態(tài)勢。中國指數(shù)研究院9月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,8月,全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米,環(huán)比上漲0.5%,漲幅較上月擴大0.07個百分點。
從8月市場表現(xiàn)來看,在新建住宅方面,重點城市整體推盤量較7月增加,多個熱點城市市場降溫,不過整體去化一般。二手住宅方面,百城二手住宅平均價格同環(huán)比均出現(xiàn)不同程度上漲。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)系統(tǒng)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù),8月,受監(jiān)測的100個大中城市當中,89個城市新建住宅價格環(huán)比上漲,10城市環(huán)比下跌,一個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%,漲幅較上月擴大0.13個百分點。
當月,全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米,環(huán)比上漲0.18%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,53個城市環(huán)比上漲,46個城市環(huán)比下跌,一個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00%,漲幅較上月收窄0.05個百分點。
8月,地方政府層面普遍堅持“房住不炒”政策方向,持續(xù)推動因城施策精準調(diào)控。其中,廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺人才綠卡申領(lǐng)細則,適度放寬人才引進條件;吉林省深化戶籍制度改革,全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件,租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況,優(yōu)化公積金政策。???、寧波、三亞、樂山等地開展房地產(chǎn)市場專項整治工作,進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。此外,南京出臺土拍新政,當?shù)貕K競價達到最高限價時,改為現(xiàn)場搖號確定競得人,為土地市場降溫。
針對未來市場趨勢,中指院方面認為,各地方政府將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位,堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風險監(jiān)管的收緊,預(yù)計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。
標簽: 8月百城住宅