上市房企陸續(xù)披露了3月及一季度銷售業(yè)績。據(jù)統(tǒng)計,3月百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額7690億元,業(yè)績環(huán)比大幅增長136.2%,同比則為降低17%,不過降幅較2月有近21個百分點的收窄??硕鹧芯恐行慕展嫉臄?shù)據(jù)顯示,一季度百強房企全口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比下降20.8%。
“雖然疫情對一季度房地產(chǎn)市場形成一定沖擊,對房企銷售、交付、結(jié)算等多方面的影響也將持續(xù)較長一段時間,但目前市場表現(xiàn)正逐步走向正軌。”克而瑞研究中心相關(guān)分析人士指出。
3月,部分規(guī)模房企業(yè)績表現(xiàn)突出。排名前十的房企單月業(yè)績規(guī)模普遍達(dá)到去年平均水平。碧桂園3月單月實現(xiàn)全口徑銷售金額660億元,與去年同期基本持平,其中線上銷售業(yè)績貢獻(xiàn)度進(jìn)一步提升。招商蛇口3月單月實現(xiàn)全口徑金額217.4億元,同比增長22.1%。
今年一季度,百強房企各梯隊集中度較去年同期進(jìn)一步提升。截至一季度末,TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企權(quán)益金額集中度分別達(dá)到30.2%、45.3%、53.9%和62.3%??硕鸱治鋈耸空J(rèn)為:“在規(guī)模房企競爭加劇、疊加疫情影響之下,各梯隊房企繼續(xù)保持了分化的格局。”
截至目前,多數(shù)房企提出了2020年銷售目標(biāo)。整體來看,企業(yè)目標(biāo)增長率基本在10%左右,較2019年進(jìn)一步放緩,低于2019全年業(yè)績同比增速。
在此形勢下,盡管多數(shù)房企認(rèn)為一季度業(yè)績同比降低對全年銷售影響相對有限,但當(dāng)下市場不確定性因素積聚,房企想要更好地活下去,必須“穩(wěn)”字當(dāng)頭,而頭部房企已經(jīng)率先轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提升。
“總體而言,在行業(yè)增速放緩的背景下,提質(zhì)控速已經(jīng)成為行業(yè)共識。”上述分析人士預(yù)測,2020年房地產(chǎn)市場調(diào)控及政策預(yù)期將維持平穩(wěn),由于市場走向并不明朗,2020年房企在貨值去化上更要注重營銷策略,通過線上線下相結(jié)合的模式打通銷售渠道,拓展更多客源,以確保全面目標(biāo)的實現(xiàn)。
標(biāo)簽: 百強房企