昨日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關于全面推行增量房轉移登記業(yè)務網(wǎng)上辦理的通告》，其中明確，為進一步方便企業(yè)群眾辦理增量房轉移登記業(yè)務，4月29日起，該業(yè)務全面推行“線上為主、線下為輔”辦理模式，登記機構不再受理符合網(wǎng)申條件但預約線下辦理的案件。

增量房俗稱一手房，即開發(fā)商新建造的商品房。近年來，廣州市規(guī)劃和自然資源局大力推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務服務改革，強化科技賦能，優(yōu)化升級網(wǎng)辦系統(tǒng)，借助人臉識別、電子證照、電子簽名等技術，全面打造不動產(chǎn)登記智慧便民“線上辦”新模式。

本次全面推行增量房轉移登記網(wǎng)上辦理，究竟如何辦理呢?

網(wǎng)辦業(yè)務范圍包括：增量房轉移登記;增量房轉移登記并預抵轉持證抵押登記;增量房轉移登記并抵押權設立登記。

申請對象包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人、抵押權人(銀行、公積金中心等)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)起增量房轉移登記,或一并發(fā)起預告抵押轉持證抵押登記、抵押權設立登記網(wǎng)上申請。

以下兩種特殊情況無法直接申請網(wǎng)上辦理：

1.購房人身份證件為非二代身份證等無法通過網(wǎng)上真人核驗的案件，以及申請人持協(xié)執(zhí)單方申請等非開發(fā)企業(yè)發(fā)起且不便通過網(wǎng)上申請的案件，仍按現(xiàn)行線上預約、線下受理渠道辦理。

2.開發(fā)項目權籍數(shù)據(jù)問題導致案件無法網(wǎng)上申請的，屬區(qū)登記機構指引協(xié)調完善數(shù)據(jù)后，繼續(xù)實行網(wǎng)申辦理。

網(wǎng)上辦理也非常快捷，業(yè)務辦理3個工作日，核驗登簿60分鐘。案件已核準登記的，可通過“粵省事”微信小程序查詢、下載和利用不動產(chǎn)登記電子證照;現(xiàn)場核驗時，領取紙質不動產(chǎn)權證書。

具體辦理指南可登錄市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)查看。

(記者 杜娟)

標簽： 增量房轉移登記 網(wǎng)上辦理 登記機構 抵押登記