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你們好，最近小未來(lái)發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于買(mǎi)公寓和買(mǎi)住宅到底有多大區(qū)別，買(mǎi)房公寓和住宅有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題都頗為感興趣的，今天小活為大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、房子和公寓最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)期限不同。房子的產(chǎn)權(quán)期限是70年，公寓的產(chǎn)權(quán)期限是四五十年。房屋使用年限雖然沒(méi)有限制，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有限制的。土地使用年限分為40年、50年和70年，

2、商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。

3、房屋屬于民用住宅，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)收取。

4、公寓屬于商品房，水電費(fèi)按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)收取。

5、從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅樓的水電費(fèi)用會(huì)比公寓優(yōu)惠。

6、通常首套普通住宅首付比例為20%，購(gòu)買(mǎi)公寓需按照商品房規(guī)定辦理，首付比例一般為50%。

7、另外貸款利率不一樣，公寓的貸款利率會(huì)高一些，不能用公積金貸款。當(dāng)然，不同地區(qū)的首付言論和貸款利率也會(huì)有一些變化。

以上就是買(mǎi)房公寓和住宅有什么區(qū)別這篇文章的一些介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

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