3月22日上午,杭州市臨平區(qū)住房“換新購”活動正式啟動。此次活動由臨平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局指導,臨平區(qū)房地產業(yè)協(xié)會主辦,貝殼找房等多家房產開發(fā)、房產經紀及租賃企業(yè)共同參與。
活動現(xiàn)場,貝殼找房、濱江房產、杭州自如作為三方企業(yè)代表上臺簽署合作意向書。
臨平區(qū)房協(xié)會長羅金虎上臺宣讀《臨平區(qū)住房換新購活動倡議書》。倡議書中提出,“換新購”活動旨在幫助有置換需求的購房者“以小換大”、“買新賣舊”,呼吁各房地產企業(yè)、經紀企業(yè)和租賃企業(yè)積極響應“換新購”活動號召,為購房客戶提供省心的一站式換房置業(yè)服務。同時加強活動宣傳,提高購房者的知曉度和參與度,鼓勵企業(yè)為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和專屬優(yōu)惠。
會上,全體參與活動的企業(yè)上臺簽字,承諾將嚴格按照以舊換新服務協(xié)議,認真履行職責,及時反饋活動情況和問題,共同推動“換新購”活動的改進和完善。
據(jù)了解,近年來消費者的需求正從“有房住”向“住好房”靠攏,改善型置換的購房群體逐漸凸顯。但置換需要賣舊換新,整個過程中如何保障資金安全、交付安全,時間銜接是否順暢,往往成為消費者的痛點所在。
在此過程中,消費者既要保證自己的舊房售出,又要選購新房,時間節(jié)點很難把控,往往等舊房成交了,心儀的房源也售出了。而貿然定房,又有可能因其他因素帶來違約風險。對于著急買賣房子的消費者來說,如何加速房源成交成了他們最為關心的問題。
2022年9月,貝殼找房在青島推出“優(yōu)鮮賣”產品,聯(lián)動合作房產經紀企業(yè)、房產開發(fā)企業(yè),共同幫助購房者解決換房難題,并入選協(xié)會優(yōu)秀案例獲得大力推廣,同類模式在全國各城市逐漸落地。
本次“換新購”活動正是此類模式的全新升級。區(qū)別于常規(guī)的交易模式,“換新購”活動中,消費者可以在活動參與樓盤中選定心儀的新房,與開發(fā)企業(yè)、經紀企業(yè)、租賃企業(yè)四方簽署買、賣、租一體的四方協(xié)議。
開發(fā)企業(yè)在協(xié)議規(guī)定期限內(倡議期限在30-90天,具體以協(xié)議約定為準)為購房者鎖定意向房源。經紀企業(yè)通過線上流量傾斜,加速推廣銷售,縮短舊房售出周期。若在約定期限內未出售舊房,購房者可選擇租賃企業(yè)對房屋進行優(yōu)先租賃。若舊房在約定時間內未售出及未出租的,則開發(fā)企業(yè)履約退還商品住房認購金,購房者無需承擔違約責任。
“換新購”這樣的活動無疑是為樓市注入一股新活力,有助于提升二手房和新房的市場流動性,更好地滿足消費者改善住房的需求。同時,活動也有望切實減輕消費者購房負擔,讓消費者享受更多實惠,提升市場活躍度,促進臨平房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
作為科技驅動的一站式新居住服務平臺,貝殼找房也將不斷開創(chuàng)新的服務模式,響應政府機構號召,協(xié)同各合作企業(yè)為杭州消費者提供一站式、高品質、高效率的房產居住服務。
免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
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